随着计算机网络技术、现代通讯技术和自动控制技术的飞速发展，智能化建筑在发达国家应用而生。1984年美国哈特福特市建成了世界第一座智能大厦，此后智能建筑逐渐各国房地产业发展的方向。智能大厦是通过对建筑物的四个基本要素，即结构、系统、管理以及它们之间的内在关系的最优化设计，来提供一个合理同时拥有高效率的优雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。采用目前国际上最先进的4C技术，COMPUTER-现在计算机技术，CONTROL-现代控制技术，COMMUNICATION一现代通讯技术，CRT一现代图形显示技术，在智能大厦内最大程度地发挥人力、资源、环保空间的效能。

      智能大楼包含5S系统，即BAS、SAS、FAS、CAS、OASBAS（建筑设备自动化系统） 建筑设备自动化系统主要将楼宇建筑物内的空调、电梯、照明、给排水、变配电等设备或系统的集中监视、控制和管理。SAS（安全防范系统） 安全防范系统主要包括周界防范，可视对讲、闭路电视监控、防盗报警、一卡通管理系统（出入门禁、停车场、巡更）紧急求助。FAS（消防自动化系统） 消防自动化系统主要包括消防灭火和喷淋系统、手动报警、智能烟感报警、智能温感、感光报警、消防设备联动报警、紧急广播、紧急照明系统。GCS（综合布线系统） 综合布线系统是建立语音、数据的物理层通道，为电话电脑网络等提供载体。CAS（通信自动化系统） 通信自动化系统将楼内的信息（语音、数据、图像）与外界进行通讯，确保内外的通信畅通。它主要包括电话通信网、INTERNET网、综合业务数据网（或宽带网）、卫星通令、有线电视（CATV）等。OAS（办公自动化系统） 办公自动化系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术，使人们的办公业务借助于各种办公设备，完成无纸化办公，并由这些办公设备办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。IBMS（智能大厦集成管理系统） IBMS实现大厦内所有的5S信息资源的采集、监视、共享、管理集成在同一个信息平台上进行管理，从而使对整个楼宇管理更加科学、方便、快捷、轻松、环保。